Nieruchomości lokalowe m.in. mieszkania, lokale usługowe
księga wieczysta i jej numer,
aktualny wypis z ewidencji gruntów i budynków,
wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości np. akt notarialny umowa kupna-sprzedaży, darowizny, postanowienie spadkowe,
inne posiadane dokumenty np. umowa przedwstępna, dokumentacja techniczna, zaświadczenie o samodzielności lokalu, decyzja o sposobie użytkowania – dla lokali o funkcji niemieszkalnej,
w budowie lub z rynku pierwotnego
umowa deweloperska z załącznikami,
kosztorys budowlany w przypadku wyceny nieruchomości po jej wykończeniu,
rzut lokalu z powierzchnią użytkową pomieszczeń,
pozwolenie na budowę lub pozwolenie na użytkowanie.
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
jeżeli lokal ma założoną księgę wieczystą, księga wieczysta i jej numer,
księga wieczysta dla gruntu, na którym znajduje się budynek z wycenianym lokalem,
zaświadczenie ze spółdzielni o przysługującym prawie do lokalu zawierające m.in. informacje komu przysługuje prawo do lokalu oraz podstawowe dane na temat lokalu – powierzchnię użytkową, położenie na piętrze,
podstawa nabycia prawa do lokalu tzw. przydział lokalu
Nieruchomości zabudowane m.in. domy jednorodzinne, bliźniaki, szeregówki
aktualny wypis z ewidencji gruntów i budynków,
księga wieczysta i jej numer,
pozwolenie na budowę, pozwolenie na użytkowanie lub potwierdzenie zgłoszenia budynku do użytkowania,
dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości np. akt notarialny umowa kupna-sprzedaży, darowizny, postanowienie spadkowe,
dokumenty techniczne zawierające charakterystykę zabudowy wraz z parametrami technicznymi, opisem konstrukcji oraz rzutami poszczególnych kondygnacji,
wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy.
Nieruchomości niezabudowane m.in. działki i grunty rolne
księga wieczysta i jej numer,
aktualny wypis z ewidencji gruntów i budynków,
mapa geodezyjna zasadnicza lub podziałowa,
wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy,
dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości np. akt notarialny umowa kupna-sprzedaży, darowizny, postanowienie spadkowe.
Nieruchomości komercyjne
księga wieczysta i jej numer,
aktualny wypis z ewidencji gruntów i budynków,
wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy,
pozwolenie na budowę, pozwolenie na użytkowanie lub potwierdzenie zgłoszenia budynku do użytkowania,
dokumenty techniczne zawierające charakterystykę zabudowy wraz z parametrami technicznymi, opisem konstrukcji oraz rzutami poszczególnych kondygnacji,
umowy wynajmu jeżeli nieruchomość jest wynajmowana,
inne umowy i dokumenty np. umowy najmu powierzchni reklamowych, umieszczenia nadajników telekomunikacyjnych, stacji bazowych.
Lista dokumentów niezbędnych do wyceny ustalana jest indywidualnie każdorazowo po dokonaniu oględzin nieruchomości oraz ustaleniu zakresu i celu wyceny.
